94貸款家的團隊已有15年以上
的貸款服務經驗
我們的優勢
利率
2.185%起
開辦費
$6,500
最高成數
85成
特色說明
在利率固定的狀態下，儘管銀行升息也不會有風險。
利率
2.185%起
開辦費
$ 0
最高成數
85成
貸款年限
最長35年
利率
2.38%起
開辦費
$6500
最高成數
85成
貸款年限
最長30年
利率
2.32%起
手續費
$5000 起
最高成數
8成
寬限期
3年
利率
2.32%起
手續費
$5000 起
最高成數
8成
貸款年限
最長20年
利率
2.32%起
開辦費
$5000 起
最高成數
8成
貸款年限
最長30年
利率
2.27%起
手續費
$5000 起
最高成數
8成
貸款年限
最長30年
利率
2.27%起
手續費
$6000 起
最高成數
8成
貸款年限
最長20年
利率
2.63%起
手續費
$5000
最高成數
8成
貸款年限
最長20年
利率
2.33%起
手續費
$5000
最高成數
8成
貸款年限
最長30年
利率
2.185%起
手續費
$5300 起
最高成數
依銀行核定
貸款年限
最長30年
利率
2.94%起
手續費
$5300 起
最高成數
依銀行核定
貸款年限
最長20年
利率
2.36%起
手續費
$8000 起
最高成數
8成
貸款年限
最長30年
利率
2.36%起
手續費
$8000 起
最高成數
8成
貸款年限
最長20年
利率
2.19%起
手續費
$5500
最高成數
8成
貸款年限
最長40年
利率
3.01%起
手續費
$5500
最高成數
8成
貸款年限
一年一約
固定型
固定式利率的計算方式，每個月償還固定的本息，通常利率可能會較高。
指數型
一種隨基準利率上下浮動來制定，的房貸方式
理財型
一種隨基準利率上下浮動來制定，的房貸方式
抵利型
一種隨基準利率上下浮動來制定，的房貸方式
| 適合對象 | 類型特色說明 | 注意事項 | |
| 固定型 固定式利率的計算方式 每個月償還固定的本息 但通常利率可能會較高 |
1. 收入穩定且足夠支出金額的上班族 2. 不打算提前還款的購屋者 |
在利率固定的狀態下，儘管銀行升息也不會有風險。 | 1. 固定型利率高於指數型利率。
2. 銀行會增加手續費。 3. 欲轉換成機動利率或提前還款，須支付違約金。 |
| 理財型 可以動用已經償還的本金 將其轉變成隨借隨還的資金 這樣的特性也讓它常被稱為循環額度房貸 |
1. 投資族 2. 中高階主管 3. 中小企業 4. 自營商 |
隨借隨還，在資金運用的彈性空間上較大。適合需要靈活調度資金或短期有資金需求的貸款者 | 1. 利率高於一般房屋貸款。
2. 無法如期還款，會導致房子被拍賣或是造成信用瑕疵。 3.「循環額度利息」增加時，貸款人負擔增加。 |
| 指數型 一種隨基準利率上下浮動來制定的房貸方式 |
1. 首購族 2. 有規律薪水的上班族 |
由於會隨著市場變動，因此利率更透明且公開，消費者也能獲得更合理的房貸利率。 | 1. 利率走低時，房屋貸款減輕。
2. 利率上揚時，付較高的利息成本。 3. 留意是否會有提前還款違約金的問題。 |
| 抵利型 抵利型房貸為以存款來折抵房貸本金的方式還款 |
1. 收入高族群2. 中高階主管3. 退休族 | 貸款者可以隨時還款，且還款部位可以循環使用，但也因為是活儲帳戶可隨時使用。房貸利息減少的同時，活儲帳戶也能擁有一筆緊急預備金可隨時使用。 | 1. 利率高於指數型利率。
2. 免息有上限。 |
| 種類 | 固定式利率 | 指數型房貸利率 | 一段式機動利率 | 分段式機動利率 |
| 內容 | 固定利率 （依合約規定） |
基準利率+加碼利率 （隨央行） |
指標利率＋
加碼利率 |
指標利率＋
加碼利率 |
| 利率 | 固定 | 最貼近市場 | 通常較低 | 合計後較高 |
| 特色 | ・利率固定
・無法反映市場狀況 ・長期承作銀行少 |
・利率會隨央行升降息變動
・貼近市場狀況 ・基準利率上升，每月還款金額增加 |
・利率會隨央行升降息變動
・貼近市場狀況 ・前期還款壓力大，後期趨穩 |
・利率隨央行升降息變動
・貼近市場狀況 ・升息時還款壓力會較大 |
