修繕住宅貸款利息補貼
何謂修繕住宅貸款利息補貼?
為照顧弱勢族群政府推出補貼利息的方式，來降低民眾修繕貸款的負擔，來提升家園的安全性和生活品質。審核的對象除了申請人以外在同一戶籍內的家庭成員也會一起納入審核。補貼戶數有限制，全台總計上限2000戶。會依照評分點數的高低按順序核發修繕住宅貸款利息補貼證明。內政部有提供評點加分的條件可至內政部官網先行確認是否有符合標準。
- 申請時間:113年8月1日~113年8月30日
- 申請方式;線上申請或郵寄至直轄市、縣(市)政府
- 承貸機構: 24家銀行、192家農漁會、15家信用合作社與3家人壽保險公司
申貸條件
【家庭成員僅持有一戶住宅】的以下情形，都視為有一戶自有住宅:
①.家庭成員個別持有面積達40平方公尺之共有住宅
②.家庭成員個別持有之共有住宅為同一住宅，其個別持分合計為全部或換算面積合計達40平方公尺以上。
③.家庭成員持有之建物所有權的用途應含有「住」、住宅、農舍、套房、或公寓字樣。
④.主要用途為空白的話，會依照房屋稅單或是稅捐單位證明該建築是按照住家用稅率課徵房屋稅。
該住宅應為申請人所有、其配偶所有或其與配偶、同戶籍直系親屬、配偶戶籍內直系親屬共同持有。
【應符合住宅補貼對象一定所得及財產標準】
各縣市財產標準不同，詳見「內政部房屋修繕補助申請人之各縣市所得財產標準」。申請人與配偶、同戶籍直系親屬共同持有家庭年所得、每人每月平均所得、每人動產限額、家庭不動產限額均需低於表列標準。
【家庭成員均未接受政府其他住宅補貼】
同一年度申請者只能選擇一種補貼申請，並以一件為限，同時申請兩種或是同一家人有兩人以上提出申請，應在限期內協調擇一申請且由一人提出申請。
修繕的項目有包含甚麼?
如有房子漏水、地板磁磚裂開、管線老舊等安全的問題，都可以申請修繕住宅利息補貼貸款，來改善老舊房屋各種生活不便的問題。以下是修繕設施設備項目:
1.屋頂防水、排水及隔熱
2.外牆防水及面材整修
3.衛生設備
4.一般照明設備
5.無障礙設施設備
6.分間牆、天花板及地板整修
7.給水、排水管線
8.電氣管線
9.燃氣設備之供氣、排煙管線
10.空氣調節及通風設備之風管、風口及電氣管線
需要留意的是，以上均不包含公寓大廈共用部分、約定專用部分及約定共用部分。此外，申請修繕的項目不得影響建築物結構安全，或違反建築法、消防法等公共安全相關規定。
Q&A
1.「修繕住宅貸款利息補貼證明」有沒有期限的限制？
A:收到證明之日起6個月內，向承貸金融機構辦理貸款手續，並完成一次性撥款，未完成撥款手續者，視同放棄資格；另外撥款日起6個月內完成住宅修繕，並提供修繕前後對比的照片給承貸金融機構備查。
2.同一戶的家庭成員也可以申請修繕住宅貸款利息補助嗎?
A:不行。一戶只限申請一件政府補助，在同一年度申請人只能擇一種申請。
有二人以上申請者，請協調由一人提出申請。如仍在接受政府住宅貸款利息補貼或是其他政策性貸款，則不能再申請修繕住宅利息補貼貸款。不過新青年安心成家貸款可以併用。
3. 修繕住宅貸款利息補貼審核多久可以知道結果？
A:至少需一個月以上最長至兩個月；必要時，得延長兩個月。可至住宅補貼線上申請網站查詢。審核完成一個月內會寄發修繕住宅利息補貼證明。
4. 申請不到政府的修繕住宅補貼貸款還有甚麼管道可以辦理貸款?
A:有的銀行也有推出房屋裝潢貸款或是小額信貸，另外也有民間融資機構可辦理。
5.修繕住宅貸款利息補貼證明取得後才能修繕嗎？還是要先修繕才可申請補貼？
A:必須先取得「修繕住宅貸款利息補貼證明」，並與承貸金融機構辦理貸款手續，完成撥款後，才能著手修繕住宅；先行修繕住宅者，政府不予補貼。
